De in de balans opgenomen voorraden worden uitgesplitst naar onderstaande categorieën.
31-12-2017 | 31-12-2016 | |
|---|---|---|
Grond- en hulpstoffen gespecificeerd naar: | ||
- niet in exploitatie genomen bouwgronden | 0 | 0 |
- overige grond- en hulpstoffen | 0 | |
Onderhanden werk waaronder bouwgronden in exploitatie | 20.045 | 15.157 |
Voorziening gebiedsontwikkeling | -1.638 | -4.785 |
Gereed product en handelsgoederen | 5.537 | 7.289 |
Totaal | 23.944 | 17.661 |
Toelichting
Het saldo van de voorraden heeft betrekking op de complexen van het grondbedrijf en daarnaast terreinen en enkele panden. Het betreffen objecten die binnen de vastgoedportefeuille onder de categorie voorraad vallen. Objecten die onder meer voor eigen gebruik zijn, staan niet binnen de voorraad maar binnen de materiële vaste activa.Doordat de verwachte resultaten op grondexploitaties zijn verbeterd, is een deel van de voorziening gebiedsontwikkeling vrijgevallen. De toename op de post onderhanden werk komt door het maken van kosten op grondexploitaties. De opbrengsten van grondexploitaties zijn hierop in mindering gebracht.
Zoals toegelicht bij de waarderingsgrondslagen heeft de commissie BBV een standpunt gepubliceerd inzake tussentijdse winstneming. Voor de gemeente Zaanstad heeft dit geresulteerd in aanpassing van de systematiek van winstneming. Dit heeft geen financieel effect. De grote grondexploitaties van de gemeente hebben namelijk een negatieve resultaatverwachting dus is er geen sprake van winstneming op deze projecten.
De aard en omvang van de complexen 'bouwgrond in exploitatie' wordt nader toegelicht in het MPG 18.1 wat separaat wordt gepubliceerd.
31-12-2016 | Toevoeging | Onttrekking | 31-12-2017 | |
|---|---|---|---|---|
Onderhanden werk waaronder bouwgronden in exploitatie | 15.157 | 13.912 | -9.024 | 20.045 |
Voorziening gebiedsontwikkeling | -4.785 | 3.217 | -70 | -1.638 |
Gereed product en handelsgoederen | 7.289 | 342 | -2.094 | 5.537 |
Totaal | 17.661 | 17.471 | -11.188 | 23.944 |
Omschrijving | Boekwaarde 31-12-2017 | Geraamde kosten 2018 t/m eindjaar | Geraamde opbrengsten 2018 t/m eindjaar | Geraamd eind-resultaat | Contante waarde |
|---|---|---|---|---|---|
Grondexploitaties | 20.045 | 88.991 | -107.171 | 1.865 | 1.518 |
Voorziening | -1.638 | ||||
Totaal | 18.407 |
Voor een nadere toelichting op de grondexploitatie wordt verwezen naar de toelichting op het programma Ruimtelijke en Gebiedsontwikkeling in paragraaf 2.6 en de paragraaf 3.7 grondbeleid.